stanovi Novom Sadu do 2000e po m2 (157 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.187 €

Medijana: 150.980 €

Prosečna površina

98,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.775 €/m²

Medijana: 1.823 €/m²

Raspon cena

40.669 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.708 €/m² Najskuplje: 1.887 €/m²

Adice 1.737 €/m² +2% · 26 ogl.

Adice ima prosečno 1.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.341 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 1.841 €/m² +8% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.841 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.729 € i površinom oko 119,8 m².

Petrovaradin 1.860 €/m² +9% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.860 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.593 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 1.876 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.876 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.843 € i površinom oko 111,3 m².

Telep 1.708 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 1.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.666 € i površinom oko 171,8 m².

Veternik 1.887 €/m² +10% · 3 ogl.

Veternik ima prosečno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.149 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.980 € (prosek 173.187 €) i medijanu od 1.823 €/m² (prosek 1.775 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +80%	3.377 €	1.850
Pančevo	139.793 €	2.249 € +23%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € +15%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € +14%	2.128 €	671
Novi Sad trenutni	150.980 €	1.823 €	1.775 €	157

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.187 €, prosečna površina 98,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.775 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.656 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.656 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 1.789 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 1.780 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.756 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.765 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.873 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.773 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.701 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 1.789 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 1.764 €/m²).

Garsonjera 1.780 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.756 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.765 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.701 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.789 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 1.764 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (29%), Parking mesto (26%), Novogradnja (18%), Garaža (3%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.187 € (medijana 150.980 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 1.775 €/m², a medijana 1.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 2.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 157 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 98,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (26 oglasa, prosečno 1.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.737 €/m²), Centar (1.841 €/m²), Petrovaradin (1.860 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.656 €.