Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 119.000€

, Futog, Novi Sad, Srbija

119.000€

1 776 €/m²

Troiposoban stan 67, 65 m², Veternik/Futog, Novi Sad, 2. sprat, moze kredit

Novo 3
Stan Novi Sad – fotografija 1
Stan Novi Sad – fotografija 3
Stan Novi Sad – fotografija 4
Stan Novi Sad – fotografija 1
Stan Novi Sad – fotografija 3
Stan Novi Sad – fotografija 4
Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.5
Cena
119.000€
Površina
67 m² (1 776 €/m²)
Sprat
2
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
12.11.2026
ID
1510869

Opis

Na prodaju troiposoban stan na mirnoj i odličnoj lokaciji na samom kraju Veternika i početku Futoga. Stan se nalazi u novogradnji, na drugom spratu od ukupno dva, a površina iznosi 67,65 m².

Objekat je u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do kraja 2026. godine. Grejanje je podno, a stan je oglašen kao prazan. U ponudi su internet, interfon i ventilacija, dok stan ima pogled na ulicu i dvorište.

Uz stan je uključeno parking mesto u dvorištu zgrade. Zgrada poseduje lođu, terasu i ventilaciju, a internet je optički, uz kablovsku i jednu telefonsku liniju.

Stan je u procesu uknjižavanja, a kupovina je moguća i putem stambenog kredita. Cena iznosi 119.000 €.
Kompas nekretnine - vas pouzdan partner pri prodaji i kupovini nekretnina.

Kontakt podaci
Slične nekretnine

Tržišna analiza - Futog, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 219.619 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 202.950 € · -41% (ispod medijane)
77.400 € Prosek · Medijana 498.000 €
Cena / m²: 1.776 €/m² Prosek: 2.906 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.792 €/m² · -36% (ispod medijane)
1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

219.619 €

Medijana: 202.950 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

77.400 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Futogu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 3.203 €/m²
Centar 3.200 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.628 € i površinom oko 70,9 m².

Telep 2.382 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.382 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.773 € i površinom oko 112,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.203 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.203 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.033 € i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 2.905 €/m² +26% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 258.292 € i površinom oko 90,9 m².

Novo Naselje 2.739 €/m² +18% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.739 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 241.214 € i površinom oko 91,0 m².

Nova Detelinara 2.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.070 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 202.950 € (prosek 219.619 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.906 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²), a jeftinije od Niš (2.276 €/m²) i Pančevo (2.211 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 282.500 € 3.541 € +27% 3.778 € 1.900
Novi Sad trenutni 202.950 € 2.792 € 2.906 € 1.714
Niš 148.885 € 2.276 € -18% 2.276 € 669
Pančevo 146.359 € 2.211 € -21% 2.125 € 55
Kragujevac 115.500 € 2.000 € -28% 2.008 € 25

Za troiposoban stan, stan (Futogu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.619 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cena kreće se od 77.400 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Futogu, Novom Sadu (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Futogu, Novom Sadu je 8% oglasa za troiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.461 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.461 €

U Futogu, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%
150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%
200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%
300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Futogu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Futogu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.560 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.526 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.850 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.140 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.006 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 3.199 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 3.526 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 2.850 €/m² · 22 ogl. · 22%
Troiposoban stan 3.140 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 2.560 €/m² · 32 ogl. · 32%
Petosoban stan 2.127 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Futogu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Lift (64%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%), Garaža (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%
Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Lift 64 od 100 ogl. · 64%
Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%
Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Futogu, Novom Sadu

Oglas košta 119.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.619 €, a medijana 202.950 €. Raspon u uzorku: od 77.400 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 1.776 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za troiposoban stan u Futogu, Novom Sadu je oko 2.906 €/m², medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Futogu, Novom Sadu iznosi 219.619 € (medijana 202.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.400 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Futogu, Novom Sadu iznosi oko 2.906 €/m², a medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za troiposoban stan u Futogu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Najnoviji članci

Svi članci

Kontakt info

Agencija
Kompas Nekretnine
Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine