stanovi novogradnja Beograd uknjizen (214 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.628 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 7.289 €/m²

Mirijevo 2.485 €/m² +41% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.485 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.873 € i površinom oko 63,6 m².

Žarkovo 2.779 €/m² +58% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.779 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.446 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 7.289 €/m² +314% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.289 €/m² - 314% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 818.375 € i površinom oko 107,5 m².

Železnik 2.247 €/m² +28% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 2.247 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.568 € i površinom oko 82,5 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² +1% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 88,0 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 310.628 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 3.272 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +6%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	235.000 €	2.920 €	3.272 €	214
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 214 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.628 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 214 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.480 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.480 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.309 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.511 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.742 €/m²).

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 49 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.511 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.742 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (55%), Novogradnja (49%), Parking mesto (39%), Garaža (36%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.628 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.272 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 214 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.485 €/m²), Žarkovo (2.779 €/m²), Beograd Na Vodi (7.289 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.480 €.