stanovi novim Beograd (330 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.750 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.871 €/m²

Medijana: 3.786 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.835 €/m² Najskuplje: 6.012 €/m²

Beograd Na Vodi 4.818 €/m² +26% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.818 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.349 € i površinom oko 74,1 m².

Crveni Krst 4.280 €/m² +12% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.280 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.900 € i površinom oko 102,4 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +8% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Blok 65 6.012 €/m² +57% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.012 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.333 € i površinom oko 113,7 m².

Autokomanda 4.289 €/m² +12% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.289 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 56,3 m².

Tošin Bunar 3.835 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.191 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 318.750 €) i medijanu od 3.786 €/m² (prosek 3.871 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.786 €	3.871 €	330
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -32%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -45%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -46%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.750 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.121 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.121 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.807 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.119 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.263 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.520 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.807 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.105 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.758 €/m²).

Jednosoban stan 4.119 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.077 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.263 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.520 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.807 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.336 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.105 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.758 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (71%), Garaža (41%), Novogradnja (30%), Parking mesto (14%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.750 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.871 €/m², a medijana 3.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.818 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.818 €/m²), Crveni Krst (4.280 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.121 €.