stanovi Novi Sad satelit (51 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

135.640 €

Medijana: 118.800 €

Prosečna površina

48,8 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

55.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Satelit, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.901 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Satelit 3.058 €/m² +5% · 11 ogl.

Satelit ima prosečno 3.058 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.730 € i površinom oko 29,8 m².

Novo Naselje 3.195 €/m² +10% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.195 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.625 € i površinom oko 44,5 m².

Telep 2.901 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.128 € i površinom oko 65,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.341 €/m² +15% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.341 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.750 € i površinom oko 59,0 m².

Podbara 3.116 €/m² +7% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.116 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.630 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 2.931 €/m² +1% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.931 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.460 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 118.800 € (prosek 135.640 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.870 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +27%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	118.800 €	2.750 €	2.870 €	51
Pančevo	146.359 €	2.223 € -19%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -26%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -32%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.640 €, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (6 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.872 €).

Sniženih oglasa

12%

6/51

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.872 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 18%

30 – 50 m² 24 ogl. · 47%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.761 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.788 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.729 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.642 €/m²).

Garsonjera 3.761 €/m² · 5 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.906 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.788 €/m² · 16 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.729 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.709 €/m² · 6 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.642 €/m² · 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (47%), Lift (43%), Novogradnja (25%), Parking mesto (18%), Garaža (10%).

Terasa 31 od 51 ogl. · 61%

Uknjiženo 24 od 51 ogl. · 47%

Lift 22 od 51 ogl. · 43%

Novogradnja 13 od 51 ogl. · 25%

Parking mesto 9 od 51 ogl. · 18%

Garaža 5 od 51 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 135.640 € (medijana 118.800 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 55.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.870 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.831 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Satelit (11 oglasa, prosečno 3.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Satelit (3.058 €/m²), Novo Naselje (3.195 €/m²), Telep (2.901 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.872 €.