Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 118.450€

, Satelit, Novi Sad, Srbija

118.450€

3 290 €/m²

Dvosoban stan 36 m², Satelit, Novi Sad, UKNJIZEN, zavrsetak radova krajem godi

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 118.450€

Površina: 36 m² (3 290 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1499901

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u naselju Satelit, u blizini Vršacke ulice. Ova lokacija pruža odličnu povezanost sa gradom, jer su u neposrednoj blizini dostupne sve linije bitnih autobusa, što svakodnevno kretanje čini jednostavnim i praktičnim.

Stan je dvosoban, površine 36 m², i nalazi se na prvom spratu. Raspored prostora je prijatan i lako uklopiv u različite stilove uređenja, što ga čini pogodnim kako za život, tako i za izdavanje.

Dodatna prednost je mogućnost kupovine parking mesta ili garaže, što značajno doprinosi komforu i praktičnosti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.450 € Prosek: 233.879 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 189.225 € · -37% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.290 €/m² Prosek: 3.104 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.931 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

233.879 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelit, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 3.564 €/m²

Centar 3.564 €/m² +42% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.877 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.679 €/m² +6% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.679 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.526 € i površinom oko 73,4 m².

Grbavica 3.194 €/m² +27% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.194 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.668 € i površinom oko 72,1 m².

Nova Detelinara 2.724 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.724 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.910 € i površinom oko 65,1 m².

Novo Naselje 2.731 €/m² +9% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.731 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.768 € i površinom oko 71,7 m².

Sremska Kamenica 2.516 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.402 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 233.879 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 3.104 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	189.225 €	2.931 €	3.104 €	1.698
Beograd	210.000 €	2.919 € 0%	3.098 €	1.842
Niš	151.000 €	2.214 € -24%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -28%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za stan (Satelit, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.879 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelit, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Satelit, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.119 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.119 €

U Satelit, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Satelit, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Satelit, Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 3.058 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.805 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.412 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.367 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.865 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.058 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Garsonjera 3.805 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.412 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.367 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.865 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.058 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Satelit, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (64%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (26%), Garaža (12%), Parking mesto (10%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Satelit, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 233.879 € (49%) i ispod medijane od medijane od 189.225 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.290 €/m², dok je prosek za stan u Satelit, Novi Sad oko 3.104 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.931 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Satelit, Novi Sad iznosi 233.879 €, a medijana 189.225 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Satelit, Novi Sad iznosi oko 3.104 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Satelit, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Satelit, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.879 € (medijana 189.225 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.