stanovi Novi Sad sa terasom lift uknjizen ne prizemlje (570 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.848 €

Medijana: 183.450 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.078 €/m²

Medijana: 3.051 €/m²

Raspon cena

88.900 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.854 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Centar 3.252 €/m² +14% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.252 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.053 € i površinom oko 111,5 m².

Nova Detelinara 2.868 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.868 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.751 € i površinom oko 62,0 m².

Grbavica 3.218 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.218 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.618 € i površinom oko 93,3 m².

Novo Naselje 2.922 €/m² +2% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.922 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.191 € i površinom oko 51,6 m².

Telep 2.854 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.854 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.905 € i površinom oko 89,2 m².

Podbara 2.939 €/m² +3% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.939 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.532 € i površinom oko 79,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.450 € (prosek 237.848 €) i medijanu od 3.051 €/m² (prosek 3.078 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +18%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	183.450 €	3.051 €	3.078 €	570
Niš	133.100 €	2.286 € -25%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -27%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 570 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.848 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cena kreće se od 88.900 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 570 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.541 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.541 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.041 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.587 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.138 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.073 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.008 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.863 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.149 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.902 €/m²).

Garsonjera 3.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.138 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.073 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.008 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.863 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.149 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.902 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (27%), Parking mesto (25%), Garaža (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 237.848 € (medijana 183.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.900 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.078 €/m², a medijana 3.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.983 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 570 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.252 €/m²), Nova Detelinara (2.868 €/m²), Grbavica (3.218 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.541 €.