stanovi Novi Sad oko 40m2 (1.725 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.150 €

Medijana: 160.155 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.909 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Telep 2.848 €/m² +49% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.848 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.867 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 3.381 €/m² +77% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.351 € i površinom oko 61,6 m².

Adice 1.909 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.909 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.222 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.908 €/m² +52% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 3.363 €/m² +76% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.363 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.895 € i površinom oko 54,8 m².

Detelinara 2.801 €/m² +47% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.155 € (prosek 174.150 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.866 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +25%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	160.155 €	2.961 €	2.866 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -29%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.150 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.483 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.483 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.123 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.423 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.915 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.123 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.951 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.933 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Garsonjera 2.423 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.915 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.148 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.123 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.951 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.933 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (80%), Parking mesto (76%), Lift (74%), Garaža (53%), Uknjiženo (27%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 174.150 € (medijana 160.155 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.866 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.275 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.848 €/m²), Centar (3.381 €/m²), Adice (1.909 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 10.483 €.