Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 123.600€

Prodaje se dvosoban stan na Novom Naselju - 40m2 - odmah useljiv

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 123.600€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 123.600€

Površina: 40 m² (3 090 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1494487

Opis

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Novo naselje, površine 40 m². Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade od ukupno pet spratova i odmah je useljiv.

Nekretnina je moderno opremljena i funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa šankom, spavaće sobe i kupatila.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini Satelitske pijace i dobro je povezan sa ostatkom grada – autobuske linije 7a, 7b, 2, 8 i 9. Predstavlja idealan izbor kako za život, tako i za izdavanje.

Nekretnina koju vredi pogledati.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 203.926 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 179.610 € · -31% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 2.669 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.550 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

203.926 €

Medijana: 179.610 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Centar 3.177 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.108 € i površinom oko 85,6 m².

Bulevar 2.741 €/m² +15% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.124 € i površinom oko 76,9 m².

Podbara 2.673 €/m² +12% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.833 € i površinom oko 56,9 m².

Nova Detelinara 2.379 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.379 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.085 € i površinom oko 84,9 m².

Grbavica 2.793 €/m² +17% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.091 € i površinom oko 94,3 m².

Telep 2.538 €/m² +7% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 203.926 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.669 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +12%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	179.610 €	2.550 €	2.669 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -17%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -18%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.926 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.770 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.770 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.188 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.400 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.188 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.948 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.400 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.455 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.584 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 123.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.926 € (39%) i ispod medijane od medijane od 179.610 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.669 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.550 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 203.926 €, a medijana 179.610 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.669 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.926 € (medijana 179.610 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.