Dvosoban stan, Novi Sad · 40m² · 123.600€

Prodaje se dvosoban stan na Novom Naselju - 40m2 - odmah useljiv

10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 123.600€

Površina: 40 m² (3 090 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1494487

Opis

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Novo naselje, površine 40 m². Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade od ukupno pet spratova i odmah je useljiv.

Nekretnina je moderno opremljena i funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa šankom, spavaće sobe i kupatila.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini Satelitske pijace i dobro je povezan sa ostatkom grada – autobuske linije 7a, 7b, 2, 8 i 9. Predstavlja idealan izbor kako za život, tako i za izdavanje.

Nekretnina koju vredi pogledati.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 178.883 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 161.445 € · -23% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 2.858 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

178.883 €

Medijana: 161.445 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Telep 2.729 €/m² +11% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.807 € i površinom oko 71,8 m².

Centar 3.054 €/m² +24% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.003 € i površinom oko 70,6 m².

Bulevar 3.402 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.402 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 44,7 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +18% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.445 € (prosek 178.883 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.858 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +18%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	161.445 €	2.846 €	2.858 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.883 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.766 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.766 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.787 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.927 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.787 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.640 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (42%), Parking mesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 123.600 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.883 €, a medijana 161.445 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.090 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.858 €/m², medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 178.883 € (medijana 161.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.858 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.