stanovi Novi Sad oko 40m2 sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (831 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.097 €

Medijana: 177.250 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

65.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.847 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.041 €/m² +7% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.041 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.280 € i površinom oko 92,7 m².

Telep 2.847 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.253 € i površinom oko 76,5 m².

Grbavica 3.155 €/m² +11% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.155 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.544 € i površinom oko 70,4 m².

Detelinara 3.109 €/m² +9% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.109 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.570 € i površinom oko 53,7 m².

Nova Detelinara 3.038 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.038 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.755 € i površinom oko 59,0 m².

Novo Naselje 2.853 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.853 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.206 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.250 € (prosek 205.097 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.966 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	177.250 €	2.958 €	2.966 €	831
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.097 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 831 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.712 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.712 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.080 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.143 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.654 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Garsonjera 3.080 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.976 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.144 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.143 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.654 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.053 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (72%), Novogradnja (39%), Parking mesto (35%), Garaža (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.097 € (medijana 177.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.966 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 831 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.041 €/m²), Telep (2.847 €/m²), Grbavica (3.155 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.712 €.