stanovi Novi Sad oko 38000 evra (1.682 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.332 €

Medijana: 158.545 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

60.255 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Telep 2.919 €/m² +37% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.048 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.193 €/m² +50% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.208 € i površinom oko 56,8 m².

Podbara 2.913 €/m² +36% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.913 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.830 € i površinom oko 57,0 m².

Nova Detelinara 2.855 €/m² +34% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.855 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.875 € i površinom oko 59,3 m².

Grbavica 3.086 €/m² +45% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.086 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.301 € i površinom oko 67,6 m².

Adice 2.135 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.431 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.545 € (prosek 171.332 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +9%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	158.545 €	2.920 €	2.936 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -33%	1.849 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.332 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.682 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.422 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.422 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.408 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.203 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.846 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.874 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.359 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.408 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.203 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.846 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.611 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (41%), Parking mesto (35%), Garaža (24%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 171.332 € (medijana 158.545 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.820 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.919 €/m²), Centar (3.193 €/m²), Podbara (2.913 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.422 €.