Garsonjera, Novi Sad · 25m² · 53.300€

Garsonjera u prizemlju, Adice, Novi Sad, sa dvoristem od 25m2

Novo 3

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 53.300€

Površina: 25 m² (2 132 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510551

Opis

U ponudi su stanovi u Adicama, na tihoj i mirnoj, a urbanoj lokaciji u Novom Sadu. Dostupne su jedinice površine od 25 m² do 54 m², idealne za one koji žele komfor i dobru povezanost sa gradom.
Rendere slike izgled i skice stanova za koji ste zainteresovani cete dobiti u nasoj kancelariji na sastanku sa Agentom koji je zaduzen za ove stanove jer su originalni izmenjeni radi ne prepoznavanja ,
Cena stana je za kes kupce a ukoliko ovaj stan zelite da kupite u ratamacena je 54583 eur
Stan je uknjizen ka garaza ali ima sve funkcije i osobine stana , ulaz je iz zgrade
Ovi stanovi u redovnoj ponudi već imaju pripadajuće dvorište površine oko 25 m². Ono što ovu ponudu čini jedinstvenom jeste mogućnost da kupci uz doplatu dobiju još oko 20 m² dodatnog dvorišta, čime ukupna površina privatnog dvorišta dostiže oko 45 m².

Cena doplate za dodatnih 20 m² iznosi 4.000 €.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, Dunav i stadion Vujadin Boškov, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život.

Stanovi su opremljeni smart home sistemom, PVC stolarijom, podnim grejanjem na toplotne pumpe i elektro-roletnama. Predviđeni su i individualni klima uređaji, video nadzor, video interfon, kao i kvalitetne podne obloge i keramika prve klase.

Rok završetka radova je avgust 2027. godine.
Agencija Kompas vas pouzdan partner u prometu nekretnina
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.300 € Prosek: 170.154 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 156.835 € · -66% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.132 €/m² Prosek: 3.011 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.962 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.881 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

170.154 €

Medijana: 156.835 €

Prosečna površina

57,5 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 3.898 €/m²

Telep 2.916 €/m² +5% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 192.111 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 3.403 €/m² +22% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 207.928 € i površinom oko 62,0 m².

Novo Naselje 2.788 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 119.620 € i površinom oko 43,6 m².

Grbavica 3.169 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.169 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 236.948 € i površinom oko 76,0 m².

Nova Detelinara 2.886 €/m² +4% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.886 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 54,7 m².

Sajmište 3.898 €/m² +40% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.898 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 162.794 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.835 € (prosek 170.154 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 3.011 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +18%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	156.835 €	2.962 €	3.011 €	1.720
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -30%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.154 €, prosečna površina 57,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.285 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.285 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.040 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.889 €/m²).

Garsonjera 3.671 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.806 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.998 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.845 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.040 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.889 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (41%), Garaža (21%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 53.300 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.154 €, a medijana 156.835 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.132 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.011 €/m², medijana 2.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.881 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 170.154 € (medijana 156.835 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.011 €/m², a medijana 2.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.881 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.720 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,5 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.