stanovi Novi Sad od 1800e po m2 do 2600e po m2 (513 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.819 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 2.267 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 2.352 €/m²

Adice 2.098 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.918 € i površinom oko 43,9 m².

Telep 2.352 €/m² +12% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.352 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.351 € i površinom oko 93,5 m².

Petrovaradin 2.158 €/m² +3% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.158 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.574 € i površinom oko 85,1 m².

Centar 2.110 €/m² +1% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.110 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.424 € i površinom oko 118,6 m².

Nova Detelinara 2.308 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.308 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.574 € i površinom oko 85,3 m².

Novo Naselje 2.307 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.307 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.450 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 173.819 €) i medijanu od 2.267 €/m² (prosek 2.222 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Niš (2.057 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +44%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	159.500 €	2.267 €	2.222 €	513
Pančevo	147.267 €	2.229 € -2%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -9%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -11%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.819 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 513 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.786 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.786 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.196 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.244 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.251 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.329 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.247 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.333 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.163 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.260 €/m²).

Jednosoban stan 2.196 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.244 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.251 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.329 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.247 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.333 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.163 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.260 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (46%), Lift (35%), Parking mesto (34%), Novogradnja (24%), Garaža (11%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.819 € (medijana 159.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.222 €/m², a medijana 2.267 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 2.598 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 513 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (14 oglasa, prosečno 2.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.098 €/m²), Telep (2.352 €/m²), Petrovaradin (2.158 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.786 €.