stanovi Novi Sad aleksandar zgrada na bulevaru oslobodjenja (250 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.121 €

Medijana: 173.056 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

69.120 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.214 €/m²

Bulevar 2.892 €/m² +6% · 17 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.892 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.384 € i površinom oko 68,2 m².

Telep 2.731 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.689 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 3.048 €/m² +12% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.048 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.375 € i površinom oko 86,5 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +3% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 2.796 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.796 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.057 € i površinom oko 115,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.214 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.214 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.240 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.056 € (prosek 193.121 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +14%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	173.056 €	2.860 €	2.903 €	250
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.121 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 69.120 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 250 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.526 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.526 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.908 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.188 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.374 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.847 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.908 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.701 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.929 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.188 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.374 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.847 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.908 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.701 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.628 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (72%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (25%), Novogradnja (23%), Garaža (22%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.121 € (medijana 173.056 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.120 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 250 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar (17 oglasa, prosečno 2.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar (2.892 €/m²), Telep (2.731 €/m²), Centar (3.048 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.526 €.