Stanovi Nisu od 50m2 - Oglasi SveNekretnine

525 oglasa · pros. 161.484 € · med. 145.088 € · 2.173 €/m² (med. 2.144 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 150.000€

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 108m² · 229.000€

Stan Novo

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

229.000€ (2 120 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, drugi sprat, Palilula, blizu škole Kole R

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na drugom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

120.000€ (1 558 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 129.500€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Pantelej, Niš

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve** Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više

129.500€ (2 232 €/m²)

2.0 soba
58m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade spratnosti SU+PR+3, na... više

200.000€ (2 666 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 65m² · 177.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

161.484 €

Medijana: 145.088 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.173 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.702 €/m² Najskuplje: 2.676 €/m²

Centar 2.676 €/m² +57% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.676 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.290 € i površinom oko 84,0 m².

Pantelej(Niš) 2.062 €/m² +21% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.062 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.022 € i površinom oko 66,8 m².

Palilula 1.702 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.702 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.274 € i površinom oko 84,5 m².

Dom Zdravlja 2.673 €/m² +57% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.673 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.921 € i površinom oko 73,2 m².

Čair 2.180 €/m² +28% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.180 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 134,5 m².

Trošarina 1.917 €/m² +13% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 145.088 € (prosek 161.484 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.173 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +53%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +34%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +4%	2.042 €	32
Niš trenutni	145.088 €	2.144 €	2.173 €	525
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -3%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.484 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 525 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.787 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.787 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (35% ponude, prosečno 2.250 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (34 oglasa, prosek 2.250 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.182 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.894 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.344 €/m²).

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.250 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.182 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.894 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.344 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (77%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (35%), Garaža (2%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 161.484 €, a medijana 145.088 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.173 €/m², medijana je 2.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.484 € (medijana 145.088 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.676 €/m²), Pantelej(Niš) (2.062 €/m²), Palilula (1.702 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (35% oglasa, prosečno 2.250 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (34 oglasa, prosek 2.250 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.182 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.894 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.344 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.787 €.

Centar ima prosečno 2.676 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.290 € i površinom oko 84,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.062 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.022 € i površinom oko 66,8 m². Palilula ima prosečno 1.702 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.274 € i površinom oko 84,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.144 €/m², prosek 2.173 €/m², 525 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).