stanovi Nisu od 50m2 sa terasom lift uknjizen ne prizemlje (90 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

175.947 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.175 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

1.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 2.483 €/m²

Centar 2.284 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.284 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.486 € i površinom oko 89,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.483 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.483 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.181 € i površinom oko 84,5 m².

Čair 1.898 €/m² +6% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.898 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.286 € i površinom oko 104,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Medijana 2.163 €/m² +20% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.163 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.220 € i površinom oko 78,4 m².

Palilula 1.799 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.104 € i površinom oko 112,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 175.947 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.175 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +49%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +39%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.000 €	2.143 €	2.175 €	90
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.947 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.175 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 129.650 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

129.650 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 29 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 40%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.083 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.083 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.126 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.500 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.244 €/m²).

Dvosoban stan 2.118 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.083 €/m² · 20 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.126 €/m² · 18 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.500 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.244 €/m² · 16 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (79%), Novogradnja (25%), Garaža (23%).

Lift 77 od 77 ogl. · 100%

Terasa 77 od 77 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Parking mesto 61 od 77 ogl. · 79%

Novogradnja 19 od 77 ogl. · 25%

Garaža 18 od 77 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 175.947 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.175 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.284 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.483 €/m²), Čair (1.898 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 129.650 €.