stanovi Nisu od 100 (698 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.933 €

Medijana: 139.700 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.105 €/m²

Medijana: 2.027 €/m²

Raspon cena

76.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.824 €/m² Najskuplje: 2.549 €/m²

Centar 2.450 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.450 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.683 € i površinom oko 82,5 m².

Mokranjčeva 1.892 €/m² +4% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.892 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.724 € i površinom oko 61,8 m².

Palilula 1.824 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.600 € i površinom oko 72,0 m².

Čair 2.549 €/m² +40% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.549 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.040 € i površinom oko 94,4 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +38% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Trošarina 2.091 €/m² +15% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.091 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.123 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.700 € (prosek 154.933 €) i medijanu od 2.027 €/m² (prosek 2.105 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +61%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +35%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.161 €	51
Niš trenutni	139.700 €	2.027 €	2.105 €	698
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -1%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.933 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.105 €/m². Raspon cena kreće se od 76.500 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 698 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 288.750 €).

Sniženih oglasa

6%

5/90

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

288.750 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 37%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.412 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.096 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.011 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.412 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.179 €/m² · 23 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.096 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.011 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.053 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (80%), Parking mesto (60%), Garaža (13%), Uknjiženo (13%).

Terasa 78 od 90 ogl. · 87%

Lift 72 od 90 ogl. · 80%

Parking mesto 54 od 90 ogl. · 60%

Garaža 12 od 90 ogl. · 13%

Uknjiženo 12 od 90 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.933 € (medijana 139.700 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 76.500 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.105 €/m², a medijana 2.027 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 698 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.450 €/m²), Mokranjčeva (1.892 €/m²), Palilula (1.824 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 56%, odnosno oko 288.750 €.