Stanovi Nisu do 60m2 - Oglasi SveNekretnine

284 oglasa · pros. 104.275 € · med. 103.505 € · 2.177 €/m² (med. 2.159 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 84.700€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni... više

84.700€ (1 969 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 46m² · 114.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan u samom centru Niša. Nalazi se na 6. spratu kvalitetne novije stambene zgrade sa liftom (nije poslednji... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 54m² · 94.500€

Stan Novo

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Stan Novo

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 38m² · 67.100€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više

67.100€ (1 765 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

104.275 €

Medijana: 103.505 €

Prosečna površina

47,5 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

45.000 – 176.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.482 €/m²

Pantelej(Niš) 2.180 €/m² +18% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.180 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.898 € i površinom oko 48,1 m².

Centar 2.482 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.482 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.742 € i površinom oko 48,5 m².

Trošarina 1.852 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.821 € i površinom oko 47,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.348 €/m² +27% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.348 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.975 € i površinom oko 52,9 m².

Durlan 2.086 €/m² +13% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.086 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.643 € i površinom oko 47,8 m².

Mokranjčeva 1.893 €/m² +2% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.893 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.693 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 103.505 € (prosek 104.275 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.177 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +59%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +29%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	103.505 €	2.159 €	2.177 €	284
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -7%	1.992 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 284 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.275 €, prosečna površina 47,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 176.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 284 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.889 €).

Sniženih oglasa

7/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.889 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (5%).

do 100.000 € 43 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (43%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 49 ogl. · 50%

50 – 70 m² 42 ogl. · 43%

U Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.191 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.423 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.797 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.191 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.173 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.541 €/m²).

Garsonjera 2.423 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.102 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.191 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.541 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (69%), Lift (68%), Uknjiženo (33%), Garaža (10%).

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Uknjiženo 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 104.275 €, a medijana 103.505 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 176.700 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.177 €/m², medijana je 2.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 284 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,5 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 284 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.275 € (medijana 103.505 €), prosečna površina 47,5 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 2.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.180 €/m²), Centar (2.482 €/m²), Trošarina (1.852 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.191 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.423 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.797 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.191 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.889 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.180 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.898 € i površinom oko 48,1 m². Centar ima prosečno 2.482 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.742 € i površinom oko 48,5 m². Trošarina ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.821 € i površinom oko 47,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.159 €/m², prosek 2.177 €/m², 284 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).