Stanovi Nis zona - Oglasi SveNekretnine

89 oglasa · pros. 167.222 € · med. 161.750 € · 2.150 €/m² (med. 2.171 €/m²)

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Stan

Lux novogradnja u blizini Keja, petosoban stan, peti sprat, 110 m2 sa panoramsk

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju fantastičan petosoban stan u novogradnji, u blizini Keja, 110.08 m2, sa pripadajućom ogromnom, panoramskom terasom površine 128m2... više

360.000€ (1 512 €/m²)

4 soba
238m²
5/5 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

3.5 soba
83m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Stan

Trosobni stan kod Delta Planeta

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

221.250€ (2 950 €/m²)

3 soba
75m²
7/12 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

167.222 €

Medijana: 161.750 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.150 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

2.280 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Dr Zorana Đinđića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 2.512 €/m²

Centar 2.210 €/m² +13% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.210 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.285 € i površinom oko 91,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.229 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.229 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.317 € i površinom oko 65,7 m².

Duvanište 1.960 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Pravni Fakultet 2.168 €/m² +11% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.168 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Pevac 2.512 €/m² +28% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.512 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.363 € i površinom oko 87,0 m².

Čair 2.155 €/m² +10% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.155 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.193 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 161.750 € (prosek 167.222 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.150 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +51%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +32%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	161.750 €	2.171 €	2.150 €	89
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -4%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.222 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.150 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (8 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.553 €).

Sniženih oglasa

8/89

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.553 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 40 ogl. · 45%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.181 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.985 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.468 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.350 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.181 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.071 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.013 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 1.985 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.468 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.350 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.181 €/m² · 30 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.071 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.013 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (65%), Lift (62%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 76 od 89 ogl. · 85%

Uknjiženo 59 od 89 ogl. · 66%

Parking mesto 58 od 89 ogl. · 65%

Lift 55 od 89 ogl. · 62%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 89 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 167.222 €, a medijana 161.750 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 390.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.150 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.222 € (medijana 161.750 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.210 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.229 €/m²), Duvanište (1.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.181 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.985 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.468 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.350 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.181 €/m²).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.553 €.

Centar ima prosečno 2.210 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.285 € i površinom oko 91,6 m². Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.229 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.317 € i površinom oko 65,7 m². Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.171 €/m², prosek 2.150 €/m², 89 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).