Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 75m² · 221.250€

Trosobni stan kod Delta Planeta

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 75m² · 221.250€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 221.250€

Površina: 75 m² (2 950 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501484

Opis

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, dve lođe, kupatila i toaleta. Izlaz na prvu lođu je iz dnevne sobe, dok se na drugu lođu izlazi iz spavaćih soba. Kuhinja ima prirodnu ventilaciju. Kupatilo i toalet su kompletno, nedavno renovirani.Stan se prodaje sa svim novim kuhinjskim elementima.Stanu pripada podrumska prostorija. Parking je slobodan oko zgrade. Zgrada poseduje upotrebnu dozvolu i moguća je kupovina stambenim kreditom. Ovaj stan je odličan izbor za život porodice ili izdavanje zbog atraktivne lokacije, blizine vrtića, škola, fakulteta, tržnih centara i pijace. Ovo je samo deo naše ponude,za sve ostale informacije kontaktirajte našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.250 € Prosek: 147.677 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 138.600 € · +60% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.950 €/m² Prosek: 1.979 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 2.054 €/m² · +44% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.677 €

Medijana: 138.600 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

55.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Somborska, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.585 €/m²

Centar 2.126 €/m² +23% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.126 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.039 € i površinom oko 84,8 m².

Somborska 1.731 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.288 € i površinom oko 66,9 m².

Knjaževačka 2.154 €/m² +24% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.154 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.650 € i površinom oko 52,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.585 €/m² +49% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.585 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.100 € i površinom oko 72,2 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +42% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Palilula 1.973 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.973 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.566 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 138.600 € (prosek 147.677 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 1.979 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +62%	3.407 €	1.846
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +31%	2.699 €	1.697
Niš trenutni	138.600 €	2.054 €	1.979 €	698
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.941 €	30
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -1%	2.011 €	91

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.677 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.440 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.440 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.043 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.605 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.939 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.865 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.043 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.834 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Jednosoban stan 2.605 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.162 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.939 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.865 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.043 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.834 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.864 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (62%), Lift (59%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (30%), Garaža (18%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 221.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.677 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 138.600 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.950 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš oko 1.979 €/m² (iznad proseka proseka, +49%), a medijana 2.054 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi 147.677 €, a medijana 138.600 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 1.979 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.677 € (medijana 138.600 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.