Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 75m² · 221.250€

Trosobni stan kod Delta Planeta

10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 75m² · 221.250€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 221.250€

Površina: 75 m² (2 950 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1501484

Opis

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, dve lođe, kupatila i toaleta. Izlaz na prvu lođu je iz dnevne sobe, dok se na drugu lođu izlazi iz spavaćih soba. Kuhinja ima prirodnu ventilaciju. Kupatilo i toalet su kompletno, nedavno renovirani.Stan se prodaje sa svim novim kuhinjskim elementima.Stanu pripada podrumska prostorija. Parking je slobodan oko zgrade. Zgrada poseduje upotrebnu dozvolu i moguća je kupovina stambenim kreditom. Ovaj stan je odličan izbor za život porodice ili izdavanje zbog atraktivne lokacije, blizine vrtića, škola, fakulteta, tržnih centara i pijace. Ovo je samo deo naše ponude,za sve ostale informacije kontaktirajte našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.250 € Prosek: 148.068 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 130.760 € · +69% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.950 €/m² Prosek: 2.163 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.137 €/m² · +38% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

148.068 €

Medijana: 130.760 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.163 €/m²

Medijana: 2.137 €/m²

Raspon cena

51.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.633 €/m²

Centar 2.633 €/m² +53% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.633 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.781 € i površinom oko 78,6 m².

Pantelej(Niš) 2.123 €/m² +24% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.490 € i površinom oko 61,1 m².

Palilula 1.881 €/m² +10% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Dom Zdravlja 2.387 €/m² +39% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.387 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.441 € i površinom oko 75,8 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.931 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.760 € (prosek 148.068 €) i medijanu od 2.137 €/m² (prosek 2.163 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²) i Novi Sad (2.945 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +51%	3.438 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +38%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € +5%	2.043 €	32
Niš trenutni	130.760 €	2.137 €	2.163 €	682
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -2%	2.065 €	68

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.068 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.163 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.781 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.781 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.270 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.140 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.885 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.126 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.159 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.270 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.140 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.885 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (72%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (38%), Garaža (3%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 221.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.068 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 130.760 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.950 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš oko 2.163 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.137 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi 148.068 €, a medijana 130.760 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 2.163 €/m², medijana je 2.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.068 € (medijana 130.760 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.