Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 86m² · 140.000€

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

10

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 86m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 140.000€

Površina: 86 m² (1 627 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1365189

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta Planet-a, škola, fakulteta, parka Sveti Sava. Nalazi se u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom, u nadogradnji, na desetom, zadnjem spratu, (lift ide do VIII sprata) uknjižene površine 86m2. Po strukturi je troiposobni, sastoji se od dnevnog degažmana: dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i jedne sobe za dnevni odmor .Na sledećem, višem nivou je galerija i spavaći degažman, sastoji se od dve spavaće sobe i kupatila. U stanu je isključeno centralno grejanje sa mogućnošću ponovnog priključka, na podu je laminat, stolarija drvena, prozori krovni, VELUX na gornjem nivou, na donjem kombinacija krovnih i standardnih prozora. Krov je urađen od termo lima. Parking postoji u dvorištu zgrade. Stan je u izvornom stanju, zahteva izvesna ulaganja. Uknjižen kao duplex, državina. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 154.410 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · 0% (u medijani)

51.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.628 €/m² Prosek: 2.088 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.007 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

154.410 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.545 €/m² Najskuplje: 2.588 €/m²

Centar 2.588 €/m² +68% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.588 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.412 € i površinom oko 78,4 m².

Mokranjčeva 1.831 €/m² +19% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.831 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.731 € i površinom oko 60,3 m².

Čair 2.507 €/m² +62% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.507 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.418 € i površinom oko 86,9 m².

Palilula 1.778 €/m² +15% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.778 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.038 € i površinom oko 75,0 m².

Pantelej(Niš) 1.545 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.932 € i površinom oko 111,0 m².

Trošarina 2.040 €/m² +32% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.040 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 154.410 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.088 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +60%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +32%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +4%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.007 €	2.088 €	688

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.410 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je 7% oglasa za troiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.231 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.231 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.332 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.073 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.844 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.042 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.008 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.332 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.073 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.844 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (53%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.410 € (9%) i u medijani od medijane od 140.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.628 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš oko 2.088 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.007 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi 154.410 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi oko 2.088 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.410 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.