Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 72m² · 179.215€

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 72.41 m2

Novo 2

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 72m² · 179.215€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 179.215€

Površina: 72 m² (2 489 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497615

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 72.41 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je centralno sa kalorimetrima. Završetak radova se očekuje jula 2027. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Stanu pripada i ostava u podrumskom delu objekta dok se parking mesto dodatno kupuje. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.215 € Prosek: 141.531 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +38% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.489 €/m² Prosek: 2.177 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · +18% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

141.531 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

62.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.945 €/m² Najskuplje: 2.499 €/m²

Mokranjčeva 1.945 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.945 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.720 € i površinom oko 55,1 m².

Durlan 2.289 €/m² +18% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.289 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.548 € i površinom oko 56,1 m².

Knjaževačka 2.252 €/m² +16% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.252 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.656 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.499 €/m² +28% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.499 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.093 € i površinom oko 96,4 m².

Centar 2.273 €/m² +17% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.273 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.343 € i površinom oko 71,2 m².

Staro Groblje 2.115 €/m² +9% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.115 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.373 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 141.531 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.177 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +59%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +25%	2.770 €	1.709
Niš trenutni	130.000 €	2.105 €	2.177 €	684
Kragujevac	132.563 €	2.095 € 0%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.531 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.367 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

2.367 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.101 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.168 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.239 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.327 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.054 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.101 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.135 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.168 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.239 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.327 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.054 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (80%), Parking mesto (77%), Novogradnja (74%), Garaža (41%), Uknjiženo (27%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Novogradnja 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 179.215 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.531 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.489 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.177 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.105 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 141.531 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.177 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.531 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 65,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.