Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 72m² · 179.215€

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 72.41 m2

Novo 2

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 72m² · 179.215€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 179.215€

Površina: 72 m² (2 489 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1497615

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 72.41 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je centralno sa kalorimetrima. Završetak radova se očekuje jula 2027. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Stanu pripada i ostava u podrumskom delu objekta dok se parking mesto dodatno kupuje. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.215 € Prosek: 138.646 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 128.000 € · +40% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.489 €/m² Prosek: 2.093 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.013 €/m² · +24% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

138.646 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.093 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.708 €/m² Najskuplje: 2.924 €/m²

Mokranjčeva 1.957 €/m² +15% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.957 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.536 € i površinom oko 56,8 m².

Knjaževačka 2.316 €/m² +36% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.316 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.215 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 2.251 €/m² +32% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.251 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.875 € i površinom oko 61,4 m².

Palilula 1.708 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.708 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.957 € i površinom oko 63,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.924 €/m² +71% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.924 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.033 € i površinom oko 94,8 m².

Somborska 1.899 €/m² +11% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.899 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.133 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 138.646 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 2.093 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +62%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +34%	2.741 €	1.671
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	128.000 €	2.013 €	2.093 €	696
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -1%	1.987 €	90

Za dvoiposoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.646 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.093 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.108 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.892 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.092 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.102 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.194 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.034 €/m²).

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.108 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.892 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.092 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.102 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.194 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.034 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (82%), Parking mesto (76%), Novogradnja (71%), Garaža (49%), Uknjiženo (23%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 179.215 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.646 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 128.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.489 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.093 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.013 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 138.646 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.093 €/m², medijana je 2.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.646 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.