Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

4.0, Duplex, Centar

10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 265.000€

Površina: 120 m² (2 208 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1453940

Opis

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do Delta Planeta, Doma Zdravlja, Filozofskog fakulteta, gimnazije “Bora Stanković”, vrtića... Stan je po strukturi četvorosoban, ukupne površine 120 m2 (uknjižene 88 m2). Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, trpezarije sa kuhinjom, kupatila i terase u donjem delu stana. Iz dnevne sobe stepenice vode do gornjeg dela stana koji se sastoji od hodnika, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi na šestom spratu u zgradi kvalitetne gradnje sa liftom. Na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu pločice, PVC stolarija, etažno grejanje u stanu. Stan poseduje garžno mesto koje se prodaje posebno. Uknjižen. Kupovina može i stambenim kreditom.
Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 135.170 € · +96% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +104% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 2.208 €/m² Prosek: 2.052 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.970 €/m² · +12% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

135.170 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

1.700 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.440 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.655 € i površinom oko 54,9 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Čair 2.140 €/m² +17% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.140 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.372 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.385 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.385 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.056 € i površinom oko 62,1 m².

Medijana 2.258 €/m² +23% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.258 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.665 € i površinom oko 63,0 m².

Obilićev Venac 2.440 €/m² +33% · 7 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.440 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.107 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 135.170 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 2.052 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +74%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +41%	2.722 €	1.684
Pančevo	135.000 €	2.045 € +4%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +2%	1.992 €	86
Niš trenutni	130.000 €	1.970 €	2.052 €	701

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.170 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.385 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.385 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.009 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.270 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.974 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.983 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.009 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.038 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.056 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.048 €/m²).

Garsonjera 2.270 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.974 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.983 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.009 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.038 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.056 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.048 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (77%), Parking mesto (69%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (42%), Garaža (11%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.170 € (+96%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+104%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.208 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.052 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.970 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 135.170 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.052 €/m², medijana je 1.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.170 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.