stanovi Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje (154 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.656 €

Medijana: 135.645 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.102 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.587 €/m²

Centar 2.467 €/m² +52% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.467 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.820 € i površinom oko 72,0 m².

Pantelej(Niš) 1.841 €/m² +13% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.841 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.382 € i površinom oko 64,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.587 €/m² +59% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.587 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.943 € i površinom oko 85,6 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +41% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +28% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.645 € (prosek 158.656 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.102 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +75%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +24%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +6%	2.148 €	49
Niš trenutni	135.645 €	2.100 €	2.102 €	154
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -5%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.656 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.102 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za stan (25 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 120.830 €).

Sniženih oglasa

33%

25/76

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

120.830 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.067 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.067 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.038 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.263 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.826 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.262 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.186 €/m² · 15 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.067 €/m² · 20 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.038 €/m² · 14 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.263 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.826 €/m² · 13 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (71%), Lift (70%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Terasa 76 od 76 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 76 ogl. · 100%

Parking mesto 54 od 76 ogl. · 71%

Lift 53 od 76 ogl. · 70%

Garaža 12 od 76 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 76 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.656 € (medijana 135.645 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.102 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 154 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.467 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.467 €/m²), Pantelej(Niš) (1.841 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.587 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 33% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 120.830 €.