stanovi na rate Beograd (381 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

410.010 €

Medijana: 320.500 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.222 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 5.459 €/m²

Beograd Na Vodi 5.459 €/m² +122% · 34 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.459 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.512 € i površinom oko 89,0 m².

Autokomanda 3.636 €/m² +48% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.636 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.072 € i površinom oko 94,1 m².

Centar 4.617 €/m² +87% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.617 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.500 € i površinom oko 108,5 m².

Mirijevo 2.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.077 € i površinom oko 60,6 m².

Crveni Krst 4.301 €/m² +75% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.301 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 75,5 m².

Dedinje 4.408 €/m² +79% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.408 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 669.188 € i površinom oko 149,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.500 € (prosek 410.010 €) i medijanu od 4.222 €/m² (prosek 4.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.500 €	4.222 €	4.394 €	382
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -30%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -51%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 382 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.010 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 381 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.352 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.352 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.295 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.572 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.781 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.475 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.295 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.738 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.440 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.572 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.781 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.475 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.009 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.295 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.738 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.440 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (79%), Novogradnja (58%), Garaža (55%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 410.010 € (medijana 320.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.394 €/m², a medijana 4.222 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 382 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (34 oglasa, prosečno 5.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.459 €/m²), Autokomanda (3.636 €/m²), Centar (4.617 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.352 €.