Stanovi kuće Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.329 oglasa · pros. 302.272 € · med. 249.500 € · 3.014 €/m² (med. 3.033 €/m²)

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 120m² · 155.000€

Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€

Dren, Obrenovac, Beograd

Bajkovito imanje u Drenu – idealna investicija za rentiranje, proslave i odmor u prirodi -Na prodaju jedinstveno imanje u Drenu, ukupne površine... više

155.000€ (1 291 €/m²)

120m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 100m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

U samom centru Zvečke prodaje se kvalitetna kuća novije gradnje površine 100 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 5 ari. Kuća je funkcionalno... više

130.000€ (1 300 €/m²)

100m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 69m² · 192.080€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

192.080€ (2 783 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 157m² · 790.000€

Stan Novo

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Bioskop Voždovac | Prodaja · 145m² · 299.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Bioskop Voždovac - Isidore Sekulić, 145m2

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Bioskop Voždovac - Isidore Sekulić kuća, 3.0, 145m2 (terasa 10m2), PR+1+PTK, EG na struju, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac... više

299.000€ (2 062 €/m²)

145m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 104m² · 284.900€

Stan Novo

Ne stan, već prednost.

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Strahinjića Bana — lokacija koju turisti traže, a Beograđani ne napuštaju. Četvorosoban stan za kompletno renoviranje, što znači da ne plaćaš... više

284.900€ (2 739 €/m²)

4.0 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 85m² · 499.888€

Stan Novo

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Surčin | Prodaja · 66m² · 151.888€

Stan Novo

Surčin, novogradnja, parking mesto ID#1556

Surčin, Surčin, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Krušedolska, u kraju poznatom kao Surčin, na Opštini Surčin, MAGNAT prodaje NOV neuseljavan 3.0 soban stan od... više

151.888€ (2 301 €/m²)

3.0 soba
66m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Stan Novo

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.272 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

122,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.018 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Mirijevo 2.537 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 174.755 € i površinom oko 92,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.700 €/m² +46% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.700 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 221.400 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.682 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 92,0 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 302.272 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.014 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.033 €	3.014 €	2.329
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -5%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -31%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -32%	2.043 €	653

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.272 €, prosečna površina 122,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.329 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan / kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.958 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.958 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je petosoban stan (25% ponude, prosečno 2.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.058 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.995 €/m²), petosoban stan (21 oglasa, prosek 2.552 €/m²).

Jednosoban stan 3.093 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.674 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.058 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.995 €/m² · 15 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.552 €/m² · 21 ogl. · 25%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (31%), Parking mesto (29%), Garaža (22%), Novogradnja (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 302.272 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.014 €/m², medijana je 3.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.329 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.329 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.272 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 122,8 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.018 €/m²), Mirijevo (2.537 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.552 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.058 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.958 €.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 174.755 € i površinom oko 92,0 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.033 €/m², prosek 3.014 €/m², 2.329 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).