stanovi do Beogradu ne prizemlje (1.603 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.208 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.596 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.487 €/m²

Centar 4.487 €/m² +77% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.487 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.358 € i površinom oko 99,3 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +18% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.580 € i površinom oko 60,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.320 €/m² +71% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.320 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.500 € i površinom oko 94,5 m².

Banovo Brdo 2.716 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.716 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.864 € i površinom oko 119,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 295.208 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.596 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.389 €	3.596 €	1.603
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -19%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -34%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -38%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.603 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.208 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.596 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.603 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.350 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.634 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.066 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.634 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.455 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.327 €/m²).

Jednosoban stan 4.066 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.692 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.634 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.327 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (82%), Lift (56%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.208 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.596 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.603 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.487 €/m²), Višnjička Banja (2.993 €/m²), Karaburma (2.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.350 €.