stanovi do 80m2 Beograd (1.084 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

186.971 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

72.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.162 €/m²

Mirijevo 2.781 €/m² +10% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.781 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.417 € i površinom oko 54,1 m².

Karaburma 2.637 €/m² +4% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.637 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.850 € i površinom oko 59,0 m².

Višnjička Banja 2.595 €/m² +3% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.595 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.800 € i površinom oko 58,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Senjak 4.162 €/m² +65% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.162 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 61,0 m².

Autokomanda 4.010 €/m² +58% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.010 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 42,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 186.971 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.403 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.332 €	3.403 €	1.084
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -6%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -38%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.971 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.084 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.356 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.356 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 3.551 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.821 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.652 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.204 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.108 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.762 €/m²).

Garsonjera 3.122 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.821 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.652 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 45 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 3.204 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.108 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 186.971 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.403 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.084 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.781 €/m²), Karaburma (2.637 €/m²), Višnjička Banja (2.595 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.356 €.