stanovi do 260000 Beograd ne prizemlje uknjizen sa terasom (353 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

181.622 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

75.900 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 4.755 €/m²

Karaburma 2.840 €/m² +54% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.209 € i površinom oko 57,8 m².

Mirijevo 2.272 €/m² +23% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.272 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.146 € i površinom oko 80,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +37% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dorcol 4.755 €/m² +158% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.755 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.333 € i površinom oko 52,0 m².

Petlovo Brdo 1.963 €/m² +7% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.963 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.333 € i površinom oko 106,0 m².

Kaluđerica 1.843 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.843 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.417 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 181.622 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +3%	2.884 €	1.737
Beograd trenutni	185.000 €	2.853 €	2.950 €	353
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -26%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -27%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.622 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 353 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.755 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.755 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (34%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.494 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.905 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.535 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.352 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.064 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.528 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.494 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.391 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.905 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.535 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.352 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.064 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.621 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (37%), Parking mesto (22%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 181.622 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 260.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 353 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (11 oglasa, prosečno 2.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.840 €/m²), Mirijevo (2.272 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.755 €.