stanovi centar Beograd hitna (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.363 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.045 €/m²

Medijana: 3.912 €/m²

Raspon cena

85.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.536 €/m² +27% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 4.536 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.968 € i površinom oko 92,5 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Dorcol 4.192 €/m² +18% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Dedinje 3.770 €/m² +6% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 107,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 347.363 €) i medijanu od 3.912 €/m² (prosek 4.045 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.912 €	4.045 €	723
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -28%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -46%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -46%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.363 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.045 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.785 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.785 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 4.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.712 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.479 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.147 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.436 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.635 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.462 €/m²).

Jednosoban stan 4.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.479 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.147 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.436 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.635 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.462 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (67%), Lift (57%), Garaža (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 347.363 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.045 €/m², a medijana 3.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 4.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.536 €/m²), Crveni Krst (4.059 €/m²), Dorcol (4.192 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.785 €.