stanovi centar Beograd hitna uknjizen (471 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.932 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 4.438 €/m²

Centar 4.438 €/m² +106% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.300 € i površinom oko 84,0 m².

Dorcol 4.267 €/m² +98% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 4.181 €/m² +94% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.181 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 78,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.155 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Dorćol 3.950 €/m² +83% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.950 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 302.932 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 3.807 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.675 €	3.807 €	471
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -31%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -46%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.932 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 471 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.340 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.137 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.159 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.443 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.137 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.452 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.654 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.286 €/m²).

Jednosoban stan 4.159 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.443 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.137 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.452 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.654 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.286 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (61%), Parking mesto (12%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 302.932 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.807 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 471 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 4.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.438 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Crveni Krst (4.181 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.340 €.