stanovi centar Beograd hitna prodaja uknjizen (471 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.710 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 4.375 €/m²

Centar 4.375 €/m² +103% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 4.375 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.207 € i površinom oko 82,8 m².

Dorcol 4.267 €/m² +98% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² +88% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 3.201 €/m² +49% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.201 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.267 € i površinom oko 77,7 m².

Mirijevo 2.155 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 290.710 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosek 3.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.652 €	3.758 €	471
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -30%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -46%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.710 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 471 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.592 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.592 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.159 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.004 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.443 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.078 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.452 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.401 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.274 €/m²).

Jednosoban stan 4.159 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.004 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.443 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.078 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.452 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.401 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.274 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (60%), Parking mesto (12%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.710 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.758 €/m², a medijana 3.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 471 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 4.375 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.375 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Crveni Krst (4.059 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.592 €.