stanovi Beogradu vodi (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.007 €

Medijana: 258.650 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.737 €/m²

Medijana: 3.793 €/m²

Raspon cena

53.900 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 5.157 €/m²

Beograd Na Vodi 5.157 €/m² +123% · 25 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.157 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.608 € i površinom oko 76,4 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +105% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Vozdovac 2.583 €/m² +12% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.583 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 89,3 m².

Karaburma 2.494 €/m² +8% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.494 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.267 € i površinom oko 63,3 m².

Vidikovac 2.314 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 92,3 m².

Dorcol 4.341 €/m² +88% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.650 € (prosek 280.007 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosek 3.737 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.650 €	3.793 €	3.737 €	729
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -26%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -45%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -45%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.007 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.737 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.868 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.868 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.260 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.181 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.450 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.536 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.901 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.445 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.260 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.181 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.450 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.536 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.272 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.901 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (62%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (35%), Garaža (33%), Parking mesto (10%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.007 € (medijana 258.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.737 €/m², a medijana 3.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (25 oglasa, prosečno 5.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.157 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²), Vozdovac (2.583 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.868 €.