stanovi Beogradu u poslednjih 10 dana (1.006 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.079 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.836 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.810 €/m² Najskuplje: 6.582 €/m²

Mirijevo 2.810 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.578 € i površinom oko 67,6 m².

Dedinje 4.817 €/m² +71% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.817 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.526 € i površinom oko 148,5 m².

Hram Sv. Save 4.733 €/m² +68% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.733 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.960 € i površinom oko 149,4 m².

Beograd Na Vodi 6.582 €/m² +134% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.582 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 664.222 € i površinom oko 99,5 m².

Centar 4.468 €/m² +59% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.468 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 566.000 € i površinom oko 122,7 m².

Dorćol 5.041 €/m² +79% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.041 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 772.500 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 373.079 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosek 3.836 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.619 €	3.836 €	1.006
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -15%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -37%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -38%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.079 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.836 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.006 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.235 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.235 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.834 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.536 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.389 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.025 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.834 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.375 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.448 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.402 €/m²).

Jednosoban stan 3.536 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.389 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.025 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.834 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.375 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.448 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.402 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (65%), Lift (58%), Novogradnja (36%), Garaža (33%), Parking mesto (30%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 373.079 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.836 €/m², a medijana 3.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.417 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.006 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.810 €/m²), Dedinje (4.817 €/m²), Hram Sv. Save (4.733 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.235 €.