stanovi Beogradu poslednjih 10 dana (1.062 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.856 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.009 €/m²

Dedinje 5.009 €/m² +98% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.009 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 836.070 € i površinom oko 164,1 m².

Mirijevo 2.566 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.566 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.999 € i površinom oko 55,9 m².

Centar 3.611 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.611 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 79,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Višnjička Banja 3.698 €/m² +46% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.698 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 73,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 324.856 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.373 €	3.482 €	1.062
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -17%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -38%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.062 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.856 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.062 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.504 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.504 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 3.717 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.480 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.717 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.643 €/m²).

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.345 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.315 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.480 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.717 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.643 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (58%), Parking mesto (37%), Novogradnja (26%), Garaža (19%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.856 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.482 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.062 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 5.009 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.009 €/m²), Mirijevo (2.566 €/m²), Centar (3.611 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.504 €.