stanovi Beogradu palilula karaburma visnjicka (87 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

181.581 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.878 €/m²

Raspon cena

40.000 – 555.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja.

Najjeftinije: 2.740 €/m² Najskuplje: 2.998 €/m²

Karaburma 2.740 €/m² najjeftinije · 53 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.740 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.702 € i površinom oko 65,6 m².

Višnjička Banja 2.998 €/m² +9% · 32 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.199 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 181.581 €) i medijanu od 2.878 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	160.000 €	2.878 €	2.848 €	87
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -1%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -23%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.581 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 555.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (26 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.497 €).

Sniženih oglasa

30%

26/87

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.497 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 45%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.750 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.294 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.750 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.476 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.684 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.294 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.862 €/m² · 28 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.750 €/m² · 31 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.684 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (62%), Parking mesto (36%), Lift (21%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 65 od 87 ogl. · 75%

Terasa 54 od 87 ogl. · 62%

Parking mesto 31 od 87 ogl. · 36%

Lift 18 od 87 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 87 ogl. · 14%

Garaža 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 181.581 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 40.000 do 555.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 2.878 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.509 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (53 oglasa, prosečno 2.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.740 €/m²), Višnjička Banja (2.998 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 30% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.497 €.