stanovi Beogradu do sa sankom (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.696 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cena

86.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Autokomanda, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.421 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Blok 65 5.036 €/m² +254% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.036 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 144,0 m².

Autokomanda 3.523 €/m² +148% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.523 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 78,5 m².

Žarkovo 3.204 €/m² +125% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.204 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.750 € i površinom oko 48,0 m².

Banovo Brdo 2.412 €/m² +70% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.412 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 112,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.421 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.421 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 333.696 €) i medijanu od 3.600 €/m² (prosek 3.488 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	3.600 €	3.488 €	26
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -17%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -40%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.696 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.920 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.920 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 12%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 3.834 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.981 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.749 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.438 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.834 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.981 €/m² · 2 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.749 €/m² · 4 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.438 €/m² · 7 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.834 €/m² · 10 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (69%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (31%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 19 od 26 ogl. · 73%

Terasa 18 od 26 ogl. · 69%

Lift 12 od 26 ogl. · 46%

Parking mesto 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 26 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.696 € (medijana 345.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 86.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.488 €/m², a medijana 3.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 5.384 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (2 oglasa, prosečno 5.036 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.036 €/m²), Autokomanda (3.523 €/m²), Žarkovo (3.204 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.920 €.