stanovi Beogradu do duplex (207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.937 €

Medijana: 313.000 €

Prosečna površina

111,5 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gornji Grad, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 7.011 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +90% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Gornji Grad 3.050 €/m² +27% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.050 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.378 € i površinom oko 87,8 m².

Karaburma 2.410 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 4.007 €/m² +66% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.007 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.248 € i površinom oko 118,0 m².

Lion 2.836 €/m² +18% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.836 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.750 € i površinom oko 127,5 m².

Slavija 7.011 €/m² +191% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.011 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 982.624 € i površinom oko 140,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 313.000 € (prosek 349.937 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 3.136 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.000 €	2.935 €	3.136 €	207
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -7%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -30%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.937 €, prosečna površina 111,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.608 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.608 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (30% ponude, prosečno 3.088 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.695 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.309 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.876 €/m²), petosoban stan (28 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Dvosoban stan 3.695 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.901 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.876 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.088 €/m² · 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (78%), Lift (47%), Garaža (33%), Novogradnja (24%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 349.937 € (medijana 313.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.136 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,5 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Gornji Grad (3.050 €/m²), Karaburma (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.608 €.