stanovi Beogradu centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.728 €

Medijana: 287.750 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.026 €/m²

Medijana: 3.635 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.329 €/m² Najskuplje: 6.942 €/m²

Beograd Na Vodi 6.942 €/m² +109% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.942 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 946.095 € i površinom oko 135,6 m².

Dorćol 5.159 €/m² +55% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.159 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 899.000 € i površinom oko 185,8 m².

Autokomanda 4.382 €/m² +32% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.382 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 4.110 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.110 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.400 € i površinom oko 107,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +5% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Banovo Brdo 3.329 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.329 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.863 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.750 € (prosek 401.728 €) i medijanu od 3.635 €/m² (prosek 4.026 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.750 €	3.635 €	4.026 €	723
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -26%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -42%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.728 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.026 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.540 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.540 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.665 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.866 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.215 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.828 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.630 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.925 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.528 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.665 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.723 €/m²).

Garsonjera 4.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.215 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.828 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.925 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.665 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.723 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (65%), Terasa (60%), Garaža (36%), Novogradnja (36%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 401.728 € (medijana 287.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.026 €/m², a medijana 3.635 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.942 €/m²), Dorćol (5.159 €/m²), Autokomanda (4.382 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.540 €.