stanovi Beogradu centar centra (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.539 €

Medijana: 301.944 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 4.334 €/m² Najskuplje: 5.928 €/m²

Centar 4.871 €/m² +12% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.871 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.666 € i površinom oko 72,7 m².

Beograd Na Vodi 5.928 €/m² +37% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.928 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766.866 € i površinom oko 118,3 m².

Blok 65 5.129 €/m² +18% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje 4.334 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Dorcol 4.374 €/m² +1% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +17% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.944 € (prosek 431.539 €) i medijanu od 4.277 €/m² (prosek 4.336 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.944 €	4.277 €	4.336 €	723
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -32%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -48%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -53%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.539 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.193 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.193 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.859 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.583 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.593 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.186 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.085 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.643 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.843 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.317 €/m²).

Jednosoban stan 3.859 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.186 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.085 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.643 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.843 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 4.317 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (70%), Uknjiženo (64%), Garaža (31%), Novogradnja (30%), Parking mesto (8%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 431.539 € (medijana 301.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.336 €/m², a medijana 4.277 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.871 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.871 €/m²), Beograd Na Vodi (5.928 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.193 €.