stanovi Beograd vise m (1.232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.275 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.506 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.906 € i površinom oko 75,1 m².

Banovo Brdo 2.728 €/m² +10% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.728 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.413 € i površinom oko 112,8 m².

Centar 4.080 €/m² +65% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.080 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.713 € i površinom oko 63,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.506 €/m² +82% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.506 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 72,5 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +73% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 254.275 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.290 €	3.508 €	1.232
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -11%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -36%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -36%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.275 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.277 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.277 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.692 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.228 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.335 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.064 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.660 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.559 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 4.228 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.692 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.660 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.559 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (63%), Lift (54%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 254.275 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.508 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.480 €/m²), Banovo Brdo (2.728 €/m²), Centar (4.080 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.277 €.