stanovi Beograd uknjizeni (1.248 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.593 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.871 €/m²

Medijana: 3.716 €/m²

Raspon cena

68.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Centar 5.350 €/m² +103% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.350 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.538 € i površinom oko 64,8 m².

Dorcol 4.705 €/m² +79% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.705 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.863 € i površinom oko 59,0 m².

Crveni Krst 3.789 €/m² +44% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.789 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.786 € i površinom oko 69,0 m².

Mirijevo 2.633 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.616 € i površinom oko 82,7 m².

Lion 3.314 €/m² +26% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.314 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.667 € i površinom oko 66,0 m².

Kalenic 5.213 €/m² +98% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 5.213 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 33,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 248.593 €) i medijanu od 3.716 €/m² (prosek 3.871 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.716 €	3.871 €	1.248
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -25%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -44%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.593 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.248 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.413 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.413 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.741 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.969 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 4.378 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.084 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.494 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.029 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.080 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 4.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.969 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.378 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.084 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.494 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.080 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.843 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (58%), Garaža (18%), Novogradnja (10%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.593 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.871 €/m², a medijana 3.716 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.248 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.350 €/m²), Dorcol (4.705 €/m²), Crveni Krst (3.789 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.413 €.