stanovi Beograd uknjizen ne prizemlje u poslednjih 30 dana (821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

231.293 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.234 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

89.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.434 €/m² Najskuplje: 4.382 €/m²

Mirijevo 2.434 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.434 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.010 € i površinom oko 73,9 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +24% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.669 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.669 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.360 € i površinom oko 64,8 m².

Centar 4.382 €/m² +80% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.382 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.750 € i površinom oko 61,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +66% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 231.293 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.234 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.126 €	3.234 €	821
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -3%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -33%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.293 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.234 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.567 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.567 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.544 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.497 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.944 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.973 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.455 €/m²).

Jednosoban stan 4.544 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.497 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.277 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.455 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 231.293 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.234 €/m², a medijana 3.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 821 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.434 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.434 €/m²), Višnjička Banja (3.029 €/m²), Karaburma (2.669 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.567 €.