Jednosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 34m² · 134.500€

Voždovac, Šumice - Ustanička 34m2

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 34m² · 134.500€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 134.500€

Površina: 34 m² (3 955 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503558

Opis

1.0, 34m2, 7/8, lift, CG, klima, interfon, internet, video nadzor

Ustanička ulica kao jedna od glavnih gradskih saobraćajnica proteže se od Južnog bulevara do Bulevara kralja Aleksandra. Miran deo grada projektovan sedamdesetih godina i planski građen za udoban život, pokriven je kompletnom infrastrukturom na par koraka i dobro saobraćajno povezan sa ostalim delovima grada mnogobrojnim linijama gradskog prevoza. Lokacija nepokretnosti u delu ulice kod gradskog parka i SC “Šumice”, svrstava se u red traženijih lokacija za kupovinu nepokretnosti na opštini Voždovac.

U prilici smo da vam ponudimo prostorno odličan stan na sedmom od osam spratova u zgradi sa liftom i pristupnom rampom. Održavana zgrada, kvalitetne gradnje sedamdesetih godina, povučena je od ulice zelenim pojasom i nezoniranim parking prostorom. Po strukturi jednosoban stan, jednostrano orijentisan, izuzetno svetao i tih zahvaljujući položaju zgrade, sa lepim panoramskim pogledom ka gradu. Iz centralno pozicioniranog hodnika ulazi se u sve prostorije koje su dobrih dimenzija te je lako adptibilan u funkcionalan jednoiposoban stan. Stan je u izvornom, ali dobro održavanom stanju i uz osnovna ulaganja može se prilagoditi savremenim potrebama stanovanja. Grejanje je centralno i stanu pripada podrum.

Zbog svojih karakteristika i položaja nadomak mirnog okruženja za rekreaciju i odmor u prirodi ovo je prava prilika za kupce koji traže kvalitetan stan za život ili izdavanje na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šumice, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.500 € Prosek: 294.523 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -44% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.956 €/m² Prosek: 3.471 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.523 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šumice, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.777 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.777 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.483 € i površinom oko 61,7 m².

Mirijevo 3.040 €/m² +9% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.040 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.480 € i površinom oko 47,4 m².

Banovo Brdo 2.911 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.911 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.578 € i površinom oko 155,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +67% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Konjarnik 2.873 €/m² +3% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.873 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.667 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 294.523 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.471 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.360 €	3.471 €	1.852
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -22%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -37%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -38%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.961 €	31

Za stan (Šumice, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.523 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šumice, Voždovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Šumice, Voždovac, Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.658 €

U Šumice, Voždovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Šumice, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Šumice, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.969 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.481 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.932 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.303 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.969 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.345 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.481 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.932 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.303 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Šumice, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Šumice, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 134.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 294.523 € (54%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.956 €/m², dok je prosek za stan u Šumice, Voždovac, Beograd oko 3.471 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.360 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Šumice, Voždovac, Beograd iznosi 294.523 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Šumice, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.471 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Šumice, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šumice, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.523 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.