stanovi Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.080 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.709 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 5.911 €/m²

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.136 € i površinom oko 75,1 m².

Karaburma 2.780 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.780 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.414 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 4.890 €/m² +99% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.890 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.600 € i površinom oko 86,6 m².

Dorcol 5.911 €/m² +140% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.911 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 34,3 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +74% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Autokomanda 3.490 €/m² +42% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.490 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.667 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 236.709 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.454 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.233 €	3.454 €	1.080
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -9%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -35%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.709 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.080 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.748 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.875 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.366 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.548 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.955 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.132 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.979 €/m²).

Jednosoban stan 3.875 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.366 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.955 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.132 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.979 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.709 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.454 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.080 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.462 €/m²), Karaburma (2.780 €/m²), Centar (4.890 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.748 €.