stanovi Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 3 dana (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.479 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 5.832 €/m²

Mirijevo 2.580 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.580 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.912 € i površinom oko 53,8 m².

Centar 3.935 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.935 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.400 € i površinom oko 79,0 m².

Beograd Na Vodi 5.832 €/m² +126% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.832 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 587.500 € i površinom oko 98,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Crveni Krst 3.676 €/m² +42% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.676 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 92,8 m².

Dorcol 4.543 €/m² +76% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.543 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 272.479 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosek 3.523 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.000 €	3.394 €	3.523 €	310
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -12%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -36%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.479 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.770 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.770 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.719 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.532 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.719 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.279 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.991 €/m²).

Jednosoban stan 3.741 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 4.532 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.719 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.279 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.991 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (58%), Parking mesto (34%), Garaža (23%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 272.479 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.523 €/m², a medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.580 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.580 €/m²), Centar (3.935 €/m²), Beograd Na Vodi (5.832 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.770 €.