stanovi Beograd sa od prvog sprata (1.445 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

407.284 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.074 €/m²

Medijana: 3.942 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.917 €/m² Najskuplje: 6.626 €/m²

Beograd Na Vodi 6.626 €/m² +127% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.626 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.648 € i površinom oko 99,5 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +65% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.917 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 73,8 m².

Dorćol 6.410 €/m² +120% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.410 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830.000 € i površinom oko 133,0 m².

Dedinje 5.101 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.101 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695.857 € i površinom oko 135,0 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +47% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 407.284 €) i medijanu od 3.942 €/m² (prosek 4.074 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	3.942 €	4.074 €	1.445
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -22%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -42%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -43%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.284 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.074 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.445 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.373 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.373 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.807 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.011 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.824 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.808 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.807 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.493 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.926 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.824 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.808 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.807 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.493 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.926 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (65%), Uknjiženo (65%), Garaža (38%), Novogradnja (36%), Parking mesto (28%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 407.284 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.074 €/m², a medijana 3.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.445 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.626 €/m²), Hram Sv. Save (4.823 €/m²), Mirijevo (2.917 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.373 €.