stanovi Beograd poslednjem spratu sa terasom uknjizen lift (430 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.568 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.902 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.532 €/m²

Centar 5.238 €/m² +107% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.238 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.915 € i površinom oko 99,9 m².

Mirijevo 2.599 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.599 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.557 € i površinom oko 79,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 6.532 €/m² +158% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.532 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710.000 € i površinom oko 99,5 m².

Dorćol 4.426 €/m² +75% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.426 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.667 € i površinom oko 97,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 383.568 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.902 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.700 €	3.902 €	430
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -25%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -40%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -44%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -45%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.568 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.902 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 430 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.240 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.240 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.541 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.699 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.088 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.309 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.507 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.340 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Jednosoban stan 2.541 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.699 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 4.088 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.309 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.340 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.050 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (25%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 383.568 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.902 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 430 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.238 €/m²), Mirijevo (2.599 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.240 €.