stanovi Beograd palilula vlasnik uknjizen (114 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.053 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Karaburma 2.674 €/m² +25% · 38 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.674 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.952 € i površinom oko 65,4 m².

Višnjička Banja 3.207 €/m² +49% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.207 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.390 € i površinom oko 71,0 m².

Tašmajdan 3.982 €/m² +86% · 7 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.982 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.286 € i površinom oko 87,1 m².

Hala Pionir 3.874 €/m² +81% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.874 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.750 € i površinom oko 62,5 m².

Borča Iii 2.146 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.400 € i površinom oko 99,6 m².

Profesorska Kolonija 3.364 €/m² +57% · 4 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.364 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 204.053 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 3.050 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	2.982 €	3.050 €	114
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -6%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -30%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -31%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.053 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.475 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.475 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.004 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.780 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.805 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.671 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.699 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.780 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.151 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.805 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Parking mesto (31%), Lift (19%), Novogradnja (11%), Garaža (3%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 204.053 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.050 €/m², a medijana 2.982 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 114 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (38 oglasa, prosečno 2.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.674 €/m²), Višnjička Banja (3.207 €/m²), Tašmajdan (3.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.475 €.