stanovi Beograd oko 45 kvadrata 55000 evra ne prizemlje (1.639 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.702 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.620 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Botanička Bašta, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.635 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Karaburma 2.671 €/m² +1% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.700 € i površinom oko 61,0 m².

Botanička Bašta 4.203 €/m² +60% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.203 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,8 m².

Žarkovo 2.635 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.460 € i površinom oko 73,5 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +192% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Dedinje 4.796 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Čubura 4.788 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 332.702 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.620 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.340 €	3.620 €	1.639
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -15%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -34%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.639 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.702 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.620 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.639 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.939 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.939 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.613 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.160 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.408 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.009 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.613 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 4.160 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.408 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.009 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Lift (61%), Parking mesto (31%), Novogradnja (31%), Garaža (29%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 332.702 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.620 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.639 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.671 €/m²), Botanička Bašta (4.203 €/m²), Žarkovo (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.939 €.